，是皇岗村城市更新单元的核心项目，属于卓越高端 “缦系” 产品线。项目北承福田 CBD 金融核心，南接河套深港科技创新合作区与新皇岗口岸（在建，预计 2026 年启用），坐拥三核交汇的稀缺地段，同时享受旧改升级与深港融合的双重红利。

　　如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳卓越缦悦开发商售楼处免费400咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

　　福田作为深圳行政、金融、文化中心，以全市 4% 的土地贡献约 20% 的 GDP。卓越缦悦处于深圳中轴线上，串联莲花山、市民中心、福田 CBD、皇岗口岸等城市核心节点。

　　地铁：7 号线皇岗村站无缝接驳社区负一层，步行约 3 分钟可达；300 米内覆盖 4/10 号线 号线 站到皇岗 / 福田口岸，2 站达福田高铁站，3 站到岗厦北枢纽。

　　自驾：紧邻滨河大道、福民路等主干道，10 分钟覆盖福田 CBD 核心商圈，15 分钟到深圳湾口岸，30 分钟可达南山科技园与香港落马洲。

　　口岸：新皇岗口岸 24 小时通关规划，实现深港通勤 “门到门” 高效衔接。

　　自带约 7 万㎡集中商业 MALL（一期地上 4.4 万㎡+ 地下 2.6 万㎡），规划高端零售、餐饮、亲子等业态，预计 2026 年开业；

　　3公里范围内拥有多家三甲医院：中山大学附属第八医院、深圳市儿童医院、深圳市中医院福田院区等，为居民提供优质全面的医疗保障。

　　住宅景观：以“空中院馆”为设计理念链接自然，营造酒店式的生活体验。通过风雨连廊联动四季庭院，实现室内外功能整合。园区结构由极核中庭、生活美学庭院、礼序花园玄关和景观泳池组成，核心元素包括林下客厅、秘密花园及浅丘秘境，并利用空中花园打造观景廊亭，增强城市视野。

　　商业景观：注重地域文化尊重，秉承“文化让城市再次伟大”的初衷，通过寻找城市基因脉轴，让历史沉淀与未来空间流动，赋予城市中轴独特文化语言。

　　92㎡三房两厅两卫：刚需首选，双龙抱珠格局，动静分区清晰；客厅连接阳台，主卧套房带 270° 环幕飘窗，得房率约 90%，适合深港通勤刚需家庭。

　　105㎡3+1 房两厅两卫：弹性方厅设计，可增设书房或儿童活动区；多飘窗拓展空间，兼顾功能性与性价比，适合首次改善。

　　123/126㎡四房两厅两卫：南北通透，约 4.2 米宽厅，LDKB 一体化设计；四开间朝南，六大凸窗 + 设备平台；主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，适合三代同堂的改善家庭。

　　173㎡大四房三卫：项目顶配户型，专梯入户，私密性强；双套房设计，主卧约 27㎡，带 270° 环幕凸窗、私享阳台、衣帽间与明卫；北向可俯瞰市民中心灯光秀与 CBD 天际线，定位高端改善。

　　优势：福田核心地段稀缺性强，四线地铁 + 新皇岗口岸的交通优势显著；新规高得房率（超 90%）提升空间利用率；自带大型商业，周边配套成熟；深港融合与旧改带来的长期增值潜力。

　　以上就是关于深圳福田卓越缦悦楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系卓越缦悦开发商售楼处电话：（中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们卓越缦悦楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　今年养老金明确调整方向！高于6148涨50，低于3162的涨150可行吗

　　四川乐山一男子游泳馆溺亡 家属质疑落水十余分钟无人救援 警方介入调查｜云求助

　　苹果发布AirPods Max 2：售3999元 搭载H2芯片/主动降噪更强

　　告别“喂药大战”，流感创新药扩龄，沪上这些儿科医院都开出首批处方！“红绿灯法则”教家长辨别是否立即就医